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沈阳二手房个人房源,在沈阳,买二手房好还是新房好?

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这个问题其实没有标准答案,很大程度上取决个人的需求。问了几个身边刚刚买房的人,他们买新房和二手房的都有,但事实上,新房和二手房确实各有各的好处,只是看你自己到底想要什么。

买二手房的同事A:

目的:改善住房,卖了60平的小房子,买了110平的大房子。在他居住的地方,根本没有什么新楼盘,其实这个问题在沈阳普遍存在,中心城区新房特别少,新楼盘一般都在二环以外,甚至距离中心城区更远的地方。像同事A这样,如果你已经习惯了周边的居住环境,不像再去其他区“开疆扩土”重新适应,买一个附近的面积大一些的房子是比较不错的选择。而且二手房都是现房,基本不用等,买完就可以直接入住。

买二手房的同事B:

目的:为了孩子上学。二手房的学区相对稳定,这是很多人买二手学区房的原因,热点学校名额紧张,万一前年被划进来的新楼盘过两年再被划出去怎么办?这种痛是任何一个家长都承受不了的。而且,很多时候也没得选,很多热点小学周边二手房多于新房,而且从交易到拿房证到落户,一般来说,对于二手房来说也相对简单快捷。

买二手房的同事C:

二手房的价格比新楼盘便宜,这是不争的事实,有些二手房根本就没有人住过,这种情况其实就相当于用二手房的价格买了一个新房。如果没税的话,还是挺好的。

说到税,其实就要说起二手房的不好,就是可能要交很高的税。

买新房的朋友D:

太老的房子相不中,比较新的二手房税又很高。所以这位朋友最后决定买了新房。这位朋友之前也看了一些二手房,但比较新的都没有超过两年,这意味着要交6.6%的交易税,如果房屋价格100万,税费就要6万6,还不算额外的契税,确实不是小数目。

买新房的朋友E:

很多人就是不喜欢用别人用过的,我有一个朋友就是这样的,看过几次二手房的装修,就头疼得不得了,声称不重新装修根本住不进去,重新装修费又太贵。所以,只好买了新房。

以上这些例子都是最近发生的买房案例,可见新房和二手房都有不小的吸引力,题主你有什么需求,可以对号入座,另外奉劝,多看看多走走,别怕麻烦,买房也是靠缘分,总有缘来的那一天。

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